كمبوند إطلالة أكتوبر الجديدة – Etlala Residence October من شركة بليدچ للتطوير العقاري

نستعرض معكم تفاصيل الكومبوند مع التركيز على الموقع، المساحات، الأسعار، أنظمة السداد، والخدمات؛ بطريقة مناسبة تمامًا للباحثين عن شقق للبيع في أكتوبر الجديدة على طريق الواحات.

ما هو كمبوند إطلالة أكتوبر الجديدة من بليدچ Pledge؟

كمبوند إطلالة أكتوبر هو مشروع سكني متكامل على مساحة تقارب ٢٥ فدان في قلب مدينة أكتوبر الجديدة، طوّرته شركة بليدچ للتطوير العقاري (Pledge / PLDG Developments).

المشروع يُقدَّم كأول كمبوند حقيقي متكامل في أكتوبر الجديدة، يجمع بين شقق سكنية فقط بتصميمات مودرن وخدمات متكاملة، ليستهدف فئة الشباب والأسر المتوسطة الباحثة عن سكن هادئ مع فرصة استثمار قوية في نفس الوقت.

موقع كمبوند إطلالة أكتوبر الجديدة

يقع كمبوند إطلالة أكتوبر مباشرة على طريق الواحات، في قلب مدينة أكتوبر الجديدة، وهو أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط غرب القاهرة بالمناطق الحيوية الأخرى.

الموقع يتميز بقربه من مطار أكتوبر الجديدة، بالإضافة لقربه من محور ٢٦ يوليو، الطريق الدائري الأوسطي، الطريق الدائري الإقليمي، ومحور الضبعة، ما يسهل الوصول إلى الشيخ زايد، وسط الجيزة، ومختلف أحياء اكتوبر.

مساحة المشروع وتخطيطه العمراني
يمتد كمبوند إطلالة أكتوبر على مساحة تقارب ٢٥ فدان مع توزيع مدروس بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة والخدمات.

تبلغ نسبة المباني حوالي ٢٠–٢٢٪ فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما خُصصت نسبة ٧٨–٨٠٪ للاند سكيب، المساحات الخضراء، الممرات، والمناطق الخدمية والترفيهية، بما يضمن كثافة سكانية أقل وإحساس أعلى بالراحة والخصوصية.

المباني السكنية بارتفاعات أرضي + ٤ أدوار، وهو ما يحقق توازنًا جيدًا بين عدد الوحدات وراحة السكان، مع تصميمات تتيح تهوية جيدة ودخول إضاءة طبيعية لمعظم الوحدات.

أنواع ومساحات الوحدات في إطلالة أكتوبر
المشروع يعتمد بالكامل على الشقق السكنية، بدون فيلات أو تاون هاوس، مع تنوع في عدد الغرف والمساحات ليتناسب مع احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

تبدأ مساحات الشقق من حوالي ٧٠ م² للوحدات ذات غرفة نوم واحدة، وتصل إلى حوالي ١٤٠ م² للشقق الأكبر ذات الثلاث غرف نوم، مع وجود مساحات متوسطة ٩٠–١٠٠ م² تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة.

شقق غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من ٧٠ م² تقريبًا، مناسبة للشباب أو الاستثمار الإيجاري.

شقق غرفتين نوم بمساحات متوسطة حوالي ٩٠–١٠٠ م²، بتقسيم عملي لأسرة صغيرة.

شقق ثلاث غرف نوم بمساحات تصل إلى ١٣٠–١٤٠ م² تقريبًا لمحبي المساحات الأوسع.

أسعار كمبوند إطلالة أكتوبر ٢٠٢٦
تبدأ أسعار الشقق في كمبوند إطلالة أكتوبر من حوالي ١٬٣٠٠٬٠٠٠ جنيه مصري، مع سعر متر يبدأ من حوالي ٢٠٬٠٠٠ جنيه، وهو سعر تنافسي بالنسبة لمشروعات مماثلة في أكتوبر الجديدة وغرب القاهرة.

بعض العروض المنشورة تذكر أن أسعار الشقق ذات المساحات الصغيرة (حوالي ٧٠–٨٠ م²) لا تتجاوز ١٫٥ مليون تقريبًا، بينما تصل أسعار الوحدات الأكبر (٣ غرف) إلى نطاق ٣ ملايين جنيه حسب المساحة والتشطيب والدور.

هذه الأرقام تعكس أسعار بداية ٢٠٢٦، مع احتمالية تغير الأسعار بشكل دوري وفقًا لسياسة الشركة وحالة السوق، لذلك يجب دائمًا التأكد من السعر النهائي من مندوب مبيعات المطور أو وسيط موثوق قبل التسعير للعميل.

أنظمة السداد والحجز في مشروع إطلالة أكتوبر الجديدة

أحد أهم عوامل جذب المشروع هو أنظمة السداد المرنة؛ حيث توفر بليدچ خطط تقسيط تبدأ من ٠٪ مقدم، مع فترات سداد تصل إلى ١٠ سنوات في الباقات الأساسية، وتمتد في بعض العروض الترويجية حتى ١٢ سنة.

الأنظمة تتضمن مقدم حجز بسيط أو بدون مقدم او أقساط شهرية تبدأ من حوالي ٥٬٠٠٠ جنيه، ما يجعل دخول السوق أسهل لفئة كبيرة من المشترين الشباب والمستثمرين متوسطي الميزانية.

كذلك تُقدم خصومات على السداد الكاش أو المقدمات الأكبر، وهو عنصر يمكن استغلاله في الحملات التسويقية الموجهة للمستثمرين الباحثين عن تخفيضات مقابل الدفع المعجّل.

الخدمات والمرافق في كمبوند إطلالة أكتوبر الجديدة من Pledge

يضم كمبوند إطلالة أكتوبر حزمة خدمات قوية مقارنة بحجمه، ما يحوله من مشروع شقق فقط إلى مجتمع سكني متكامل الخدمات.

من أهم المرافق التي تم الإعلان عنها داخل المشروع:

مول تجاري متكامل على مساحة تقارب ٢٬٢٧٠ م² يضم محلات، كافيهات، ومطاعم لخدمة السكان والزوار.
​

نادي اجتماعي ورياضي على مساحة تقارب ٧٬٠٠٠ م² يضم مساحات للأنشطة الرياضية والترفيهية.
​

مدرسة خاصة داخل الكمبوند على مساحة تقارب ٤٬٢٠٠ م²، ما يوفّر للأسر خيار تعليمي قريب وآمن للأبناء.
​

مسجد لخدمة سكان المشروع، بالإضافة إلى بلازا ومساحات مفتوحة للجلوس والتجمعات العائلية.

إلى جانب ذلك، يوفر المشروع مساحات خضراء واسعة، مناطق juegos للأطفال، تراكات للجري والمشي، حمامات سباحة، جيم، كلوب هاوس، أمن وحراسة ٢٤ ساعة، وكاميرات مراقبة، بالإضافة إلى خدمات صيانة ونظافة للبنية التحتية والمرافق المشتركة.

نبذة عن شركة بليدچ للتطوير العقاري

شركة بليدچ للتطوير العقاري (Pledge / PLDG Developments) من الشركات النشطة في السوق المصري منذ حوالي ٢٠١٤، وقدمت عشرات المشروعات المتنوعة بين سكني، تجاري وساحلي.

من أبرز سابقة أعمال الشركة قرية موج في الساحل الشمالي (MOUJ North Coast) ومشروعات سكنية في ٦ أكتوبر، إلى جانب خطة توسع مستمرة في مناطق العاصمة الإدارية وغرب القاهرة، الأمر الذي يعطي قدرًا من الثقة في التزامها بالتسليم وجودة التنفيذ.

مميزات الاستثمار والعيش في إطلالة ريزيدنس أكتوبر الجديدة
اختيار كمبوند إطلالة أكتوبر يمنح المشتري مزيجًا من المزايا السكنية والاستثمارية:

موقع استراتيجي على طريق الواحات في قلب أكتوبر الجديدة، قريب من المطار، المونوريل، ومحاور رئيسية، ما يرفع من احتمالات ارتفاع الأسعار على المدى المتوسط والطويل.

أسعار متر تنافسية مقارنة بمشروعات مشابهة، مع إمكانية التملك بدون مقدم أو بمقدم بسيط وأقساط طويلة حتى ١٠–١٢ سنة، ما يخفض عائق الدخول للسوق.

مشروع معتمد على الشقق فقط مع حجم خدمات كبير (مول، نادي، مدرسة، مسجد، لاند سكيب واسع)، وهو ما يجعل الكمبوند مناسبًا للسكن الفعلي وللإيجار سواء لطلاب الجامعات أو العاملين في منطقة أكتوبر وزايد.

في المقابل، يجب الانتباه إلى أن المشروع حاليًا في مراحل اللونش، ما يعني أن الاستفادة الكاملة من المزايا تتطلب الانتظار حتى مواعيد التسليم الفعلية التي تدور عادة في نطاق عدة سنوات من تاريخ الحجز، لذا من المهم مراجعة بند التسليم والالتزامات التعاقدية بدقة.