كومباوند حي البشاير – مدينة 6 اكتوبر

ما هو كومباوند حي البشاير

كومباوند حي البشاير هو أحد المشاريع التي انشأها بنك التعمير والإسكان وتم انشاؤها وتسليمها في الاعوام بين عام 2000 و 2002 تقريبا، وكان هذا المشروع بمثابة طفرة قوية وقتها، فهو من أوائل المشاريع التي يتم تصميها على هيئة كومباوند مغلق، مع اتساع شاسع في المسافات بين العمارات، وبأكبر مساحات خضراء بين العمارات وحولها من كل الاتجاهات.

موقع حي البشاير

يقع حي البشاير في الظهير الصحراوي لمحافظ الجيزة، وتحديدا على محور جمال عبدالناصر وهو ثاني اهم محور في مدينة السادس من اكتوبر، ويأتي موقع كومباوند البشاير تحديدا امتداد مول العرب من جهة محور جمال عبدالناصر، وامتداد نادي الصيد بمدينة 6 اكتوبر، وقبل المناطق الصناعية وقبل الحي الحادي عشر وقبل شركة جنوب القاهرة لتوزيع الكهرباء، ويتبع كومباوند البشاير قسم ثان اكتوبر .

وفيما يلي توضيح موقع حي البشاير على خرائط جوجل

تقسيمة كومباوند حي البشاير

يتكون كومباوند حي البشاير من 142 عمارة، بواقع 2240 وِحده سكنيه تقريبا على هيئة شقق سكنية، وللحي 18 بوابة دخول وخروج يتواجد عليهم بوابات على هيئة شواديف تلإتح وتُغلق بواسطة افراد امن؛ ويقع في منتصف الحي مسجد خاص بالكومباوند، وعدد 2 مول تجاري مجاورين للمسجد الاول يُسمى مول الريحان والثاني مول الياسمين، وبعدهما مدرسة مالتي ناشيونال وهي مدرسة نيوكاسل الدولية وبها نظام تعليمي دولي امريكي ونظام تعليمي دولي بريطاني، ويتواجد في هذه المدرسة ملاعب كرة قدم وحمامات سباحة تابعه للمدرسة، وبعد الدوام الدراسي يتم تأجيرهم للفرق وأكاديميات السباحه وكرة قدم والعاب القوة، وبعد المدرسة يتواجد مول تجاري ثالث وهو مول الزمردة.

كل ما سبق يتوسط الحي بالكامل، ويتواجد في المولات التجارية كافة الخدمات التجارية التي يحتاجها السكان من المحال التجارية والخدمية ومكتب الامن التابع للحي، ويمكن الوصول لهذه المحلات التجارية وارقامها والتواصل معها من خلال خدمة الرسائل الاوتوماتيكية التابعة للحي والتي يمكن الوصول لها من هنا. اضغط هنا، وهذه الخدمة تُقدم كافة ارقام المحلات التي تخدم الحي وروابط التواصل معهم واتساب ايضا، كما تُقدم كافة الخدمات التي يمكن ان يحتاجها السكان سواء من خدمات طوارئ او خدمات المرافق العامة والخاصة.

اذا كنت تبحث عن شقة للبيع او الايجار او الايجار المفروش في حي البشاير او غيره او لديك شقة تريد عرضها للبيع او الايجار او الايجار مفروش بإمكانك التواصل معنا مباشرة عبر واتساب من خلال الضغط على الزر التالي
 

مساحات شقق حي البشاير وتقسيماتها ونماذج تشطيب البنك

جميع الوحدات السكنية في البشاير لها حصة في الارض، يتكون حي البشاير من اربع مساحات اساسية للشقق وهي 109م و 140م و 156م (ولها نموذجين) و 170م ولها نموذجين ايضا، وبه ايضا مساحات اخرى وهي 86م و 110م و 136م و 150م تقريبا و 160م تقريبا.
فبالنسبة للمساحات الأساسية فتقسيمتها هي ريسبشن به بلكونه (عدا بعض الوحدات الارضي للمساحة 109م فقط يوجد بها منافذ – شباك – فقط)، ومفتوح على الريسبشن اول غرفة على هيئة غرفة لينفيج (ومعظ الشقق قاموا بإغلاقها لتُصبح غرفة نوم مستقله) وحمام صغير ثم ممر (طرقة) ثم مطبخ ثم حمام كبير وامامه مساحه تكفي لوضع ثلاجة مثلا او ديب فريزر او غسالة، ثم غرفتي نوم

 

تقسيمات و نماذج مساحات حي البشاير

جميع الوحدات السكنية في البشاير لها حصة في الارض، وجميع نماذج عمارات حي البشاير تحتوي على 5 طوابق (طابق ارضي + 4 طوابق علوية)؛ وجميع المساحات في البشاير تحتوي على 3 غرف منهم غرفه مفتوحه على الريسبشن (عند الاستلام) و 2 حمام وبلكونات (عدا مساحة الـ 110م)
 
اولا: نماذج العمارات : 
يوجد في كومباوند حي البشاير نموذجين من العمارات، النموذج الاول يحتوي 4 شقق في كل طابق
ويأتي في هذا النموذج عمارات مساحة الـ 109م وعمارات مساحات 156م وبعض عمارات ال170م (مساحات ال156م وال170م تكون مشتركة في نفس العمارة في نموذج الطابق على 4 شقق، الشقتين في منتصف الطابق – مقابل السلم – تكون مساحتهم 170م والشقتين على جانبي الطابق تكون مساحتهم 156م)
وتشطيب استلام البنك هو تشطيب سوبر لوكس بالكامل – سيراميك في الشقة بالكمال عدا المساحات الكبيرة تكون الشقة بالكامل سيراميك وغرفتي النوم باركيه، وذلك عند الاستلام؛ ولا يتواجد في تشطيب البنك داخل البشاير اي ارضيات بلاط او ما شابهه.
 
وفي هذا النموذج (نموذج 4 شقق في الطابق) يوجد نموذجين من المساحات :
نموذج عمارات قائمة على مساحة 109م لكل شقه، تكون تقسيمة الشقة من الداخل ريسبشن + 3 غرف منهم غرفه مفتوحه على الريسبشن + 2 حمام + مطبخ + 2 بلكونه)؛ ويتواجد في هذا النموذج شقة في الدور الارضي تكون مساحتها 84م فقط (مأخوذ منها حصة المدخل) وتكون تقسيمتها صالة + غرفتين + حمام واحد + مطبخ.
 
 
ونموذج عمارات قائمة على مساحات 170م و156م لكل شقتين، بحيث يحتوي الطابق على شقتين 170م وشقتين 156م،الشقتين في منتصف الطابق – مقابل السلم – تكون مساحتهم 170م والشقتين على جانبي الطابق تكون مساحتهم 156م، وتحتوي هذه العمارات على غرفة حارس للعقار وبها حمام ومنور، ويوجد في هذه النماذج منورين كل10 شقق على منور؛ وتكون تقسيمة الشقة الـ156م هي ريسبشن و3غرف منهم غرفه مفتوحه على الصاله وغرفتين ارضياتهم باركيه، + 2 حمام (حمام كبير، وحمام صغير – يكفي دخول وخروج فقط) + مطبخ + 4 بلكونات (عدا بعض العمارات تكون منفرده بدون عماره ملاصقه لها فتكون فيها مساحة ال156م بها 5 بلكونات مثل ال 170م وذلك مثل عمارات رقم 124 و 139 على سبيل المثال) 
وتكون تقسيمة مساحة الـ 170م في هذا النموذج (نموذج 4 شقق في الطابق) كما يلي : قطعة استقبال امام باب الشقة مساحتها 2*2 تقريبا وبها حمام صغير (مساحته كبيره تكفي لوضع غسالة او بانيو بكابينه صغيرة) ثم ريسبشن كبير به بلكونه كبيرة ثم الممر (الطرقه) وبها مطبخ بدون بلكونه يُقابل المطبخ الغرفة الاولى (مفتوحه على الريسبشن)، وبعد ذلك الحمام الكبير وامامه مساحه كافية لوضع ثلاجة او غسالة او ديب فريزر مثلا ثم غرفتي النوم وبهم بلكونات كبيرة وتكون هذه البلكونات بها ناصية واجهتي الشقة، وتحتوي الشقة على 5 بلكونات (بلكونه في الريسبشن وكل غرفة بها بلكونه والغرفة الاخير بها 2 بلكونه). 
وفي هذه العمارات (عمارات مساحات 156م و170م) يكون الدور الارضي به شقة على مساحة 109م او 110م (مأخوذ منها حصة المدخل)، بحيث تكون تقسيمة مساحة الشقة الـ 109م هي 3 غرف و 2 حمام ومطبخ وصاله، وتقسيمة نموذج 110م هي غرفتين فقط ولكن حجمهم اكبر وحمام ومطبخ كبير وصالة.
 
النموذج الثاني وهو نموذج عمارات 10 شقق فقط :
يحتوي هذا النموذج على تقسيمتين من المساحات، الاولى 140م والثانية 170م، ويتميز هذا النموذج بأن كل شقة تكون (دبل فيس) لها ثلاث وجهات (أمامي – جانبي – خلفي)، ويكون الدور على شقتين فقط، وتكون كل شقة بها بلكونه في المطبخ؛ وهذا النموذج لا يوجد منور، وانما تكون مواسير الصرف في الواجهة الخلفية للعقار (بجوار بلكونة المطبخ).
وتكون تقسيمة نمذج الـ 140م هي ريسبشن به بلكونه وحمام صغير (يكفي دخول وخروج فقط) ثم مطبخ به بلكونه، والغرفة الاولى يكون بها شباك على الواجهه الامامية، ثم غرفتين كل غرفه بها شباك على الواجهه الجانبية للعقار وبلكونه على احدى واجهتي العمارة الاماميه والخلفية.
أما تقسيمة نمذج الـ 170م هي ريسبشن به بلكونه وحمام صغير (يكفي دخول وخروج فقط) ثم مطبخ به بلكونه، والغرفة الاولى يكون بها بلكونه صغيره على الواجهه الامامية، ثم غرفتين كل غرفه بها بلكونتين احداهما على الواجهه الجانبية للعقار والاخرى على احدى واجهتي العمارة الاماميه والخلفية.
 
 
وفيما يلي بعض الصور التي توضح تشطيب البنك عند الاستلام
 
واذا كنت تبحث عن شقة للبيع او الايجار او الايجار المفروش في حي البشاير او غيره او لديك شقة تريد عرضها للبيع او الايجار او الايجار مفروش بإمكانك التواصل معنا مباشرة عبر واتساب من خلال الضغط على الزر التالي
 
 

مميزات و عيوب كومباوند حي البشاير

 

أولا : مميزات حي البشاير

يتميز حي البشاير بأنه حي سكني مُغلق ببوابات دخول وخروج وعليها افراد امن 24 ساعة، كما يتميز بأن به أكبر مساحات خضراء بين العمارات من كل الأحياء والكومباوندات المجاورة، به كافة الخدمات التي يمكن ان يحتاجها السكان، وأبرز ما يميز الحي هو التعاون والألفه بين شاغلي الحي بشكل عام، في كل الاوقات والمواقف، فمثلا هو اول حي يقوم بإنشاء نظام امني وسور شجري لتأمين بوابات الدخول والخروج بالكامل، كما انهم في بداية فترة كوفيد 19 قاموا بتوفير مولدات اكسجين واجهزة قياس تحت الطلب لأي مريض، وقاموا بتعقيم العمارات التي تواجد بها مرضى الفيروس حفاظا على جيرانهم من تفشي الوباء، كما انهم قد قاموا بتوفير 3 حملات للتطعيم ضد فيروس كورونا داخل الحي لكافة السكان والعاملين في الحي فقط.
كذلك فإن الحي بها جمعيتان مشهرتان للإعتناء به وخدمته وتطويره وهما جمعية البشاير لتنمية البيئة والمجتمع والمشهرة 2006م تقريبا وجمعية هوانم البشاير والمشهرة 2019م تقريبا، وللحي صحفه خدميه على موقع فيسبوك وهي صفحة حي البشاير – مدينة 6 اكتوبر يُنشر عليها كل ما يخص ويهم الحي، كذلك به جروب خاص بسُكان الحي فقط للتعاون والتناقش والاستفسارات بين الجيران فقط وهو مجتمع كل سُكان حي البشاير.
 
 

ثانيا : عيوب حي البشاير

عيوب حي البشاير محدودة تقتصر على تدني حالة الاسفلت في بعض مناطق الحي، وجاري اجراء محاولات مع جهاز المدينة وبنك التعمير والاسكان وبين السُكان لإعادة سفلتت الحي بالكامل.

ختاما.. إذا كنت تود السكن في منطقة سكنية آمنه وهادئة بها كافة الخدمات وتتوسط محور جمال عبدالناصر، وبها المساحات خضراء التي توفر لك منظر خلاب وفيو مميز، بالإضافة الى التعاون والألفه بين السكان فبالتأكيد يعد حي البشاير هو احد افضل الخيارات المتاحه لك في مدينتي اكتوبر والشيخ زايد في فئته السعرية

واذا كنت تبحث عن شقة للبيع او الايجار او الايجار المفروش في حي البشاير او غيره او لديك شقة تريد عرضها للبيع او الايجار او الايجار مفروش بإمكانك التواصل معنا مباشرة عبر واتساب من خلال الضغط على الزر التالي
 
 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

Scroll to Top